Dados Econômicos

Esta semana tivemos a divulgação da 2ª prévia do IGPM de novembro, o qual veio, novamente, elevado. A prévia fechou em 1,11%. A leitura é inferior ao 1,37% do mesmo período de outubro, mas não dá para dizer que baixou, tanto que a Anbima aumentou a sua expectativa para o índice para 1,15%.

O índice vem nas expectativas de que a inflação neste último trimestre do ano tende a vir maior e isso elevará os rendimentos dos FIIs de recebíveis.

Já o mercado de juros futuros não está disposto a facilitar a vida para os investidores (ou eu deveria dizer, está disposto a facilitar? - bem fica a critério do investidor). Esta semana a NTNB 2035 fechou em 6,66%, praticamente o mesmo patamar da semana passada.

Os preços dos FIIs, bem como de toda a renda variável no Brasil, seguirão pressionada com esses juros, gerando muitas oportunidades de compra, na medida que a ansiedade sobre uma piora da economia aumenta. 

O que ler

Esta semana no trecho sobre SEQR11 trago uma reflexão e aprendizado importante sobre fundos com contratos atípicos e que o imóvel e o inquilino possuem uma espécie de “simbiose” (não achei outro termo), ou seja, o imóvel é difícil de alugar para outro inquilino, mas o inquilino também não tem interesse de buscar outro imóvel.

Esse é um trecho importante para qualquer investidor de FIIs, mas especialmente para aqueles que pretendem viver com a renda deste instrumento.