Dados Econômicos
Esta semana foi divulgado o IGPM de outubro, tendo fechado em 1,52%, bem acima dos 0,62% do mês anterior, elevando o índice acumulado em 12 meses para 5,59%. Isso vai gerar um impacto positivo nos reajustes de aluguéis. Quem também se beneficia do índice é BARI11, mas pela sua dinâmica o efeito só é sentido no rendimento a ser distribuído no final de dezembro.
Abaixo segue uma imagem das projeções da Anbima para o índice:
Fonte: Anbima
A projeção começou em 0,64%, foi subindo até chegar em 1,47%, e o índice ainda ficou acima. Isso apenas mostra como o mercado tem tido dificuldade de traçar qualquer nível de projeção minimamente eficiente, o que reforça o stress de momento no mercado.
O IGPM mais elevado é reflexo da alta de algumas commodities, mas principalmente da alta do dólar. O componente do IPC também apresentou uma elevação considerável de 0,42%, o que pode nos indicar um IPCA vindo mais alto.
A expectativa é que esses três últimos meses do ano sejam marcados por uma inflação mais elevada, o que deve seguir pressionando o Copom para elevar a taxa Selic; no entanto, também contribui para que os FIIs de recebíveis possam entregar rendimentos mais elevados. Nos atuais preços, os FIIs de recebíveis conseguirão entregar resultados bem elevados se a expectativa de uma inflação maior se confirmar, o que pode gerar uma redução deste grande desconto observado nas quedas recentes.
Assim, sigo entendendo que priorizar a aquisição desses FIIs seja uma boa estratégia neste momento.
Por fim, o dado que mais acompanhamos para entender os preços dos FIIs, os juros futuros. A NTNB 2035 fechou a semana em 6,76%, muito elevada, após um stress do mercado quanto ao futuro fiscal do Brasil. O dólar fechou a semana em R$ 5,87, patamares que assustam qualquer um e isso gera impacto na precificação dos ativos no Brasil.
Otimismo neste momento é difícil de se ter; no entanto, esses são os momentos mais propícios para se investir. Siga fazendo os seus aportes em ativos de qualidade e apenas tenha paciência.
Na questão de expectativas de futuro e investir ou não investir, permitam-me sugerir uma leitura de um texto que saiu no Brazil Journal esta semana e achei muito interessante, o qual fala sobre expectativas. O artigo está disponível no seguinte LINK.
Cuidado!
Tenho ficado preocupado com os investidores de um modo geral, especialmente com os nossos assinantes, com um tema ligado ao giro de carteira. Tenho visto uma ansiedade um pouco generalizada para se fazer algum giro de carteira e conseguir aproveitar as oportunidades do mercado.
Os FIIs vão caindo e o investidor que está totalmente investido busca algum fundo para vender e comprar algum que caiu demais.
Cuidado!
Sim, movimentar a carteira pode gerar retornos excelentes para você. Nós movimentamos a carteira recomendada de tempos em tempos. Costumo dizer que não seremos trader, mas em hipótese alguma vamos sentar em cima de uma carteira e ignorar todo o conhecimento que produzimos ao longo das semanas. Os giros são pontuais e feitos uma vez aqui, outra lá. Nada de exagero, mas buscando um pouco mais de ganho, de forma que os assinantes consigam acompanhar.
Sim, seria possível gerar um pouco mais de retorno girando um pouco mais. Eu tenho relato de assinantes nossos que conseguem ter retornos incríveis girando um pouco mais a carteira e acompanhando o nosso relatório na íntegra e não só a carteira recomendada. Essas situações são relatadas em redes sociais, no nosso curso, ou mesmo nos plantões de dúvidas e isso acaba estimulando os investidores a buscarem movimentações de suas carteiras. Ocorre que cada investidor tem a sua realidade de vida, de tempo, de dinheiro, de tempo como investidor e várias outras características. Isso muda muito a forma como ele investe.
Para boa parte dos investidores o melhor a se fazer agora é conseguir aportar o máximo que consegue e em ativos de qualidade e descontados. Quem sabe focar em suas atividades para ter mais recursos para aportar mais. Temos relatos de assinantes que voltaram a atender nas sextas só para ter mais dinheiro e poder aumentar o nível de aporte e acelerar o alcance da independência financeira. Pode ser muito mais eficiente você focar a energia nisso, do que focar a energia em giros de carteira. Comprando bons ativos, nos atuais preços, o seu aumento patrimonial virá, a sua renda mensal elevada virá, é uma questão de tempo.
Observe, eu não quero desestimular a movimentação de carteira, alguns estão fazendo isso muito bem. O que eu quero é alertar para o assinante cuidar da sua ansiedade ao se cobrar fazer movimentações de carteira. A maioria dos nossos assinantes ainda estão construindo patrimônio, em que os aportes ainda são significativos frente ao patrimônio. Nesses casos, o mais importante é o quanto você consegue aportar de dinheiro novo, a qualidade dos ativos e a margem de segurança que se compra. O giro acaba sendo secundário.
Pense nisso e saiba se conhecer. Tentar fazer o giro de carteira só pelo fato de que alguém está fazendo e tendo resultado não é o caminho, ao contrário, pode ser o caminho da frustração com os investimentos. Escrevo isso como alguém que investe há 21 anos e já tentou muita coisa, se frustrou com algumas, aprendeu com outras, teve sucesso com outras. Sim, esteja aberto para diferentes visões de mercado, especialmente quanto ao giro de carteira, mas tenha cuidado, pode não ser o seu momento para isso.
O mercado está de oportunidade, controlar os sentimentos é o caminho para conseguir o melhor retorno possível neste mercado em que basta investir em bons ativos, diversificar e esperar. Pode ser que tenhamos de esperar bastante, mas isso acredito que você já tenha a consciência adequada.
Oportunidades
Por falar em oportunidades. Temos visto muitas oportunidades no mercado de ações. Um mercado que tem um potencial de retorno acima dos FIIs, claro, com um risco maior também. No entanto, quando bem-feito, o investidor tende a potencializar o seu retorno.
Em nosso último plantão de dúvidas, o Eurico, sócio do Desmistificando Research e analista responsável pelo relatório de ações, fez uma breve participação ao final para que os assinantes pudessem lhe conhecer e receber uma recomendação de compra de ação.
Também aproveitamos para convidar os nossos assinantes do relatório de FIIs para conhecer o nosso serviço de ações com o preço especial de quem já é assinante do de FIIs. O valor oficial é de R$ 379,90 e para quem é assinante do serviço de FIIs o valor fica por R$ 279,90 por ano. Este ano não teremos Black Friday e no final de novembro vamos alterar os valores, assim, convidamos você para conhecer o serviço. Para assinar com o desconto, segue o LINK direto. O prazo para pedir o reembolso deste serviço é de 30 dias, ou seja, caso não goste, bastará pedir o reembolso neste período.
O serviço tem um relatório quinzenal, com a nossa carteira recomendada. Depois de você assinar, os relatórios são disponibilizados na mesma área dos relatórios de FIIs e os históricos dos ativos são iguais.
Como eu idealizei em 2015, os FIIs se tornaram a porta de entrada para os investidores na bolsa e você pode ter sido um desses. Acreditamos que pode ter chegado o momento de você conhecer um pouco mais do que tem da porta para dentro. Esperamos você.
