Importante – Área do assinante
No início dos relatórios passará a constar o reforço sobre a existência da área do assinante no site do desmistificandofii.com. Nessa área os assinantes conseguem acessar com o seu e-mail cadastrado todos os relatórios feitos desde dezembro de 2017, por meio de uma pesquisa chamada de “tag”, onde é possível localizar os relatórios em que um determinado FII foi tratado. Caso você não lembre a sua senha, não há problema, é bem fácil de reiniciar pelo próprio site. Não deixe de usar essa ferramenta para revisar a sua carteira ou antes de comprar um fundo, uma pesquisa simples pode evitar que você compre fundos como XPCM11, com clara recomendação de venda, ou fundos como BBFI11 ou CXCE11.
Carteira recomendada
Reforço que a Carteira Recomendada consta em todos os relatórios semanais, com a atualização de se o fundo está com recomendação de “compra” ou “manutenção”. A Carteira Recomendada está depois dos comentários sobre os fundos.
Esta semana retornaremos o fundo BLMR11 para o status de “compra”, tendo em vista que voltou a ser negociado com 10% de desconto sobre o seu VP e a própria valorização dos demais fundos.
Aquisições de FIIs, Emissões e VP
Assim que alguns FIIs começarem a observar valorização de suas cotas, como já estamos vendo em alguns casos, passaremos a ter um aumento considerável nas emissões.
Fundos alavancados vão aproveitar o momento para emitir novas cotas e pagar parte de suas dívidas, mas outros fundos que ficaram algum tempo sem crescer também devem aproveitar o momento para emitir suas cotas.
Ao fazerem emissões, os fundos possibilitarão ao investidor adquirir novas cotas por valores abaixo do de mercado, motivo pelo qual o investidor precisará controlar a sua ansiedade quando as cotas começarem a subir e saber traçar a estratégia certa para adquirir cotas em emissão, mas também manter os fundos em carteira para poder participar da emissão.
Para isso ocorrer a cotação dos fundos ainda precisam de novas valorizações, por isso faço apenas uma introdução do assunto.
Dados econômicos
Esta semana o dado de maior repercussão foi a decisão do Copom por manter os juros em 13,75%, o que já era bastante esperado. Sigo com a expectativa de que seja possível reduzir os juros já no segundo trimestre do próximo ano; no entanto, os dados de inflação ainda não estão claros o suficiente para que isso ocorra, além dos juros no exterior subindo. Assim que os sinais ficarem mais claro o mercado possivelmente deverá observar um movimento de valorização nos FIIs, especialmente os de tijolo, seguido pelos FoFs, por isso precisamos acompanhar.
Esta semana também foi divulgado do IGPM de outubro, o qual fechou com deflação de -0,97%, acima das expectativas de mercado. A Anbima na última expectativa esperava -0,82%. É o terceiro mês seguido de deflação no IGPM e a Anbima prevê novamente deflação para novembro de 2022, o que segue impactando a inflação como um todo.
No entanto, é possível que esses dados se alterem ao longo dos próximos meses. Atualmente há uma diferença grande entre o preço do combustível no brasil e o exterior, segundo o relatório de PPI, sendo que a gasolina precisaria ter um aumento de 18% e o diesel de 20%, para equilibrar e essa diferença seguiu o mês de outubro todo. Assim, muito possivelmente nos próximos dias deveremos ter um aumento dos combustíveis, não desse patamar, seguido em algumas semanas de outro aumento do combustível, em linha com o que já escrevi em relatórios anteriores.
Tudo isso vai impactar os dados de inflação, tanto que a Anbima já passou a prever um aumento do IPCA em outubro de 0,44%.
