Dados Econômicos

Esta foi uma semana fraca na divulgação de dados econômicos. Assim, trago apenas dois dados.

O primeiro é a expectativa do IGPM de fevereiro pela Anbima. A Associação esta semana divulgou uma nova projeção para o índice inflacionário a ser divulgado no próximo dia 27/02. A nova projeção passou de 0,40% para 0,98% em fevereiro e passou de 0,45% para 0,54% em março. Semana que vem teremos a divulgação do IGPM e vamos verificar se ele fica nesses patamares elevados, o que seguiria pressionando a nossa inflação, a decisão sobre a Selic, atrasando um eventual processo de valorização dos ativos em bolsa, mas ao mesmo tempo aumentando a renda dos FIIs de recebíveis.

O segundo é o nosso tradicional juros futuros, agora observados pelo Tesouro IPCA 2035 com cupom semestral. Este fechou a semana em 7,49%, quase no mesmo patamar dos 7,51% da semana anterior. Apesar disso, o Sr. Mercado decidiu valorizar os FIIs e o IFIX subiu 2,67% na semana. Quase sem queda dos juros futuros e com uma expectativa pior para a inflação, o que pode ter levado a esta valorização? A minha visão é simples, os FIIs estavam e estão muito descontados, assim, não é de descartar que de uma hora para a outra isso possa ocorrer. Mas para uma grande valorização acontecer, ainda precisamos do famoso gatilho e uma queda dos juros. Por enquanto, devemos ficar em valorizações mais contidas, como esta, que, ok, é bastante para o universo dos FIIs, ou alguns fundos pontuais, como ICRI11 que valorizou 8,22% na semana.

Gatilho de valorização

No relatório número 7 eu escrevi sobre a comparação com o mercado agora e o de 2015/2016, sobre semelhanças e diferenças. Naquele texto falei sobre a minha visão de que, quando aparecer um gatilho de valorização, esta tende a ocorrer de forma muito rápida.

Pois bem, esta semana recebi uma notícia excelente para os FIIs e vou compartilhar abaixo a imagem extraída diretamente do Linkedin.

Fonte: Linkedin

Este é um dos Diretores Seniores do S&P Dow Jones Indices informando que os FIIs passaram a ser reconhecidos como tendo REITs, o que pode abrir espaço para os FIIs serem inclusos em índices internacionais do S&P ou do MSCI, podendo ampliar a exposição de investidores estrangeiros aos FIIs e, quem sabe até poderem fazer parte de eventuais ETFs e outros fundos que seguem esses índices. Se alterações no FTSE já geram grandes impactos nas cotações dos FIIs, imaginem se eles passarem a fazer parte de outros índices internacionais.

Isso pode aumentar muito a liquidez dos FIIs e, ao mesmo tempo, tem o potencial de ampliar aquela valorização rápida no caso de aparecer algum gatilho.

Não, isso não vai acontecer amanhã. Não, isso não é uma garantia de que vai acontecer. Entendo que seja um importante reconhecimento aos FIIs e os coloca em uma importante rota de investimento internacional no futuro.

Apesar de não acontecer amanhã e não ser nenhuma garantia, é uma excelente notícia para os investidores de FIIs.

Assim, apenas mais um ponto que possa somar e gerar aquela eventual rápida valorização.