O DesmistificandoFII foi criado em dezembro de 2015 e é o Research exclusivo de FIIs mais antigo do mercado. Em 2022 foi lançado também nosso relatório de Ações. Além produzir os cursos mais completos do segmento.
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Período
06/08 a 06/08
Divulgação
06/08/2025
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Research independente de fundos imobiliários mais antigo do Brasil
Analista de Valores Mobiliários
CNPI 6717
Analista de Valores Mobiliários
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Carta aos Leitores
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Recomendação Cultural
Somos da opinião de que cultura é fundamental para o desenvolvimento do ser humano. E isso acaba fazendo de você um investidor melhor, tenha o assunto a ver com finanças ou não. Assim sendo, gostaríamos de oferecer uma indicação quinzenal da qual gostamos e achamos que seria útil.
The Office
The Office é uma série antiga, mas disponível em várias plataformas.
Mesmo para aquelas pessoas que não se apaixonam de primeira, vale a pena ir além da 1ª temporada, porque os personagens ficam muito mais humanizados a partir da 2ª. Inclusive o protagonista, o lendário Michael Scott.
Para vocês terem uma ideia, deve ter uns 10 anos que acabei de vê-la e o nome do personagem ainda está fresco na memória. Personagem esse interpretado pelo genial Steve Carell.
O ritmo é frenético, a maioria das piadas muito boas e há também pitadas de drama, o que virou praticamente obrigatório para as melhores séries de comédia.
Esse show me deu muitas alegrias, e espero compartilhá-las com você, caso tenha tempo de assistir.
Crônicas de Mercado
Periodicamente procuraremos trazer textos (crônicas) para nossos assinantes com o objetivo de levar a uma reflexão mais profunda sobre o mundo dos investimentos, assemelhando-o a nossa vida cotidiana, afinal, investir sempre fará parte da nossa vida cotidiana. Denominamos esses textos como “Crônicas de mercado”, e cada um deles virá com um tema diferenciado.
Por que os velhos não se exercitam?
Marcos foi uma criança amada, mas dizia que os pais não lhe davam atenção.
Marcos tentava se expressar o tempo todo, mas dizia que ninguém o compreendia.
Ainda quando criança, era comum chamar a atenção de todos que estivessem por perto:
- Mamãe, olha “ixo”!!
- Papai, olha “ixo”!!, falava efusivamente, muito empolgado com o fato de que já conseguia fazer algumas ações totalmente normais para os 3 anos de idade que tinha.
Ele foi um adolescente introvertido. Teve poucos e bons amigos, mas alguns deles traíram sua confiança.
Teve algumas poucas namoradas, mas boa parte traiu sua confiança. Ele acabou traindo a confiança de algumas também, porque somos todos humanos. Embora ele ainda não percebesse isso.
Entrando na adolescência, Marcos começou a gostar de futebol. Não foi à toa. Seu pai também gostava, assim como a torcida do Flamengo.
Marcos jogava “golzinho” com os amigos do prédio, que é caracterizado por uma gambiarra que os meninos fazem quando não há baliza pra chutar a pelota. Coloca-se 2 chinelos em cada lado e voilá!! Tá aí o seu campo de futebol. É só ignorar as duas pilastras quase no meio do campo.
As pedras portuguesas vão ter um papel educacional muito importante também. Qualquer um que estiver jogando descalço, errar a bola e acertar o chão, vai ter uma dor grande o suficiente pra aprender a mecânica do chute do dia pra noite.
“Será que os portugueses usaram esse expediente pra treinar a geração de Cristiano Ronaldo?”, Marcos perguntava com um misto de ironia e empáfia.
A “quadra” onde eles jogavam, que na verdade era um playground de seu prédio, era praticamente contíguo com o prédio vizinho. Só tinha um muro no caminho. Era um muro de cerca de 1,80m de altura. Não era nada fácil de ser escalado, também não era impossível. Eram todos fortes, novos, cheio de testosterona!
Às vezes, ao invés de acertar a pedra portuguesa, o pé acertava a parte de baixo da bola, isolando a pobre bichinha para o prédio vizinho.
Bastava usar a ajuda do murinho do jardim, que tinha 30cm, pegar um impulso e pronto. Já haviam conquistado o topo do muro. Do outro lado, tinha uma parte de areia. Era o famoso “tanque de areia”. Provavelmente os engenheiros achavam boa ideia pôr areia para as crianças brincarem... vai saber? Não é pior do que os médicos que recomendavam cigarro para as pacientes ansiosos da metade do século passado.
Uma vez pulando do outro lado, o muro era maior de lá pra cá. Aumentava para 2,10m. Não era impossível de escalar, mas mais difícil do que no lado irmão. Só havia 2 soluções: uma árvore estrategicamente (e mal) colocada, que demandava impulso e bastante esforço; e um mini canteiro de flores que ficava no cantinho dos prédios. Ali a meninada pulava de um prédio para o outro, não sem antes exercitar seu lado Tom Cruise: ficava 1 pé no canteiro do 1º prédio, 1 pé no canteiro do segundo, durante uma fração de tempo, não tinha absolutamente nada embaixo, perfazendo uma queda potencial de 5 metros até o chão.
Não bastasse o fato de que se arriscava no estilo Missão Impossível, Marcos criticava as outras crianças que não escolhiam o mesmo caminho. Aqueles que pegava o elevador, desciam, iam pela rua pelo prédio ao lado e tentavam convencer o porteiro a entrar pra pegar a bola eram considerados “malas” ou “lesados”.
O jogo de futebol demorava uns bons 7 minutos pra recomeçar, e a paciência de Marcos nunca foi o seu forte.
Alguns garotos de 14 anos não se importam em arriscar a vida poucas vezes por semana. Outros não gostavam. Somos todos humanos.
Uma das bobagens que Marcos falava enquanto adolescente era: “não entendo porque esses idosos não se exercitam! Todo mundo sabe que é bom pra saúde e, mesmo assim, eles não saem do lugar.”
Essa foi só uma das bobagens que Marcos dizia, cercado de verdades por todos os lados. Falta de amadurecimento, quase sempre, se traduz em certezas.
Felizmente, quando a pessoa fica mais velha a coisa muda. Ela passa a falar menos besteiras.
O verdadeiro amadurecimento é esse: diminuir a frequência com que falamos besteiras.
Antes de bater os 40, Marcos já colecionava contusões, da mesma forma que colecionava medalhas praticando esportes enquanto garoto novo.
Já tinhas problemas no quadril, joelho e cotovelo. Ele tinha “cotovelo de tenista”, apesar de quase não jogar tênis. Ele até tentou argumentar com o próprio cotovelo, mas a articulação negou-se a ouvir a voz da lógica.
A 3ª idade nem tinha chegado, mas Marcos já entendia por que alguns idosos não se exercitavam. A lista pode ser grande: dores físicas, desânimo (depressão), sobrepeso e até mesmo um serviço no escritório que consome 12 horas por dia do sujeito. Somos todos humanos.
Enquanto humanos, somos extremamente parecidos. Mas diferentes. Daí a beleza da vida.
Cada pessoa teve um conjunto de pais, família, amigos, colégios, influências religiosas diverso.
Logo, não faz muito sentido pensar que consegue se colocar com facilidade no lugar do outro.
No mercado financeiro, há uma certa preocupação de passar uma mensagem de que a mesma coisa serve pra todo mundo. “Você guarda 20% do salário, investe em ações, FII e renda fixa, se casa com 25 e compra uma casa com 35”.
Não, não e não!
O que podemos fazer é dizer o que tem potencial de dar certo considerando o perfil do outro. Certos caminhos parecem certos e outros errados, e o papel do educador financeiro é explicar o porquê.
Mas sem verdades absolutas, é claro. Ou então teríamos academias de musculação recheadas de idosos!
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Bolsa e Ações da Carteira
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